Договор аренды

Чтобы избежать мошенничества, арендуя квартиру, лучше заключить договор. Наличие договора гарантирует "порядочность" как со стороны арендодателя, так и со стороны арендатора. Договор аренды стимулирует стороны к выполнению обязательств. Аренда квартир в Одессе - не дешевое удовольствие, поэтому определенная "страховка" нужна как и человеку, арендующему помещение, так и хозяину. Обращайте внимание на наличие у хозяина документа на собственность жилья: только в этом случае он имеет право распоряжаться имуществом (пользоваться, сдавать в аренду, продавать). Таким документом является договор о купле-продаже, дарственная, решение суда, приватизационный акт и другие. Если у квартиры несколько собственников, то каждый из них должен поставить свою подпись лично. Квартиры в Одессе посуточно арендовать крайне неудобно, поэтому, даже снимая жилье на короткий срок - месяц - желательно требовать у хозяев документального заключения сдачи жилья.
У каждой из сторон договора аренды есть определенные обязательства. Арендатор жилья обязан использовать жилье только поназначению, производить текущий ремонт, своевременно вносить оплату за проживание. Также в обязанности человека, который арендует помещение, входит оплата коммунальных услуг. 
Аренда квартир в Одессе не всегда "по плечу" одному арендатору, поэтому с согласия арендодателя он может вселять в квартиру других лиц для постоянного проживания или сдавать помещение в субаренду.
В свою очередь, арендодатель должен "сдавать" помещение в состоянии,
пригодном для проживания, выполнить капитальный ремонт перед арендой квартиры. Чтобы не возникло конфликтов и споров, договор фиксирует размер и форму, и сроки оплаты за аренду. Периодический договор предусматривает индексацию аренды в связи с инфляцией. Самостоятельная оплата коммунальных услуг или включение определенной суммы оплаты в стоимость общей аренды также должны фиксироваться в договоре. Если в договоре не указан срок действия, то он действителен в течение 5-ти лет. Досрочное расторжение возможно по требованию одной из сторон. Арендатор должен письменно предупредить хозяина о расторжении договора за 3 месяца до окончания аренды. А арендодатель, в свою очередь, может попросить арендатора освободить жилье, чтобы использовать его для проживания его самого или его родственников, предварительно уведомив "квартиранта" за 2 месяца. Вот и думай потом с такими сложностями: может лучше арендовать квартиры в Одессе посуточно?